Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności działki o powierzchni 2052 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie: - budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 840,76 m² - budynku technicznego o powierzchni użytkowej 42,38 m². Budynek biurowo-techniczny - obiekt w całości podpiwniczony, kaskadowy o dwóch kondygnacjach naziemnych, posiada trzy klatki schodowe, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem płaskim, typu stropodach krytym papą. w latach ’60 XX wieku. Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w latach 60 XX w. w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim krytym papą. Budynek może zostać w całości wykorzystany na cele magazynowo - usługowe. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w dzielnicy Wawer, na terenie osiedla Anin, w odległości ok.14 km od centrum miasta. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej (autobusowe) znajdują się w odległości ok. 300 m od nieruchomości. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (głównie wolnostojąca na działkach zalesionych). Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) o łącznej powierzchni 412,44 m 2 , w tym w budynku biurowo- technicznym 370,06 m 2 (poziom -1: 224,52 m 2 , poziom 0: 145,54 m 2 ) oraz 42,38 m 2 w budynku technicznym - na zasadzie użytkowania ( długoterminowy, odpłatny najem ); 2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.Istnieje możliwość przeniesienia części urządzeń i tym samym optymalizacji powierzchni biurowej. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr LXXII/2262/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 18 lutego 2010 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym jako teren usług technicznych. Cena nieruchomości: 1 950 000 zł. Cena do negocjacji. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo